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文旅小镇发展进入IP突围时代



  2016年,中央提出的十三五规划首次提出要在2020前培育1000个特色小镇,由此我国当代社会开始从“城市化”到“城镇化”转变。目前,国家住建部公布的第一、二批特色小镇共403个,其中第一批127个,第二批276个。从人口规模来看,人口数量超100万的特色小镇有32个,人口数量超20万的特色小镇有6个。
 
  生态旅游型小镇备受市场关注
  在这样的背景下,文旅小镇进入了快速发展阶段。从第一、二批特色城市的类型来看,生态旅游型的小镇数量最多。经过整理分析,生态旅游型的特色小镇数量为155个,占总数的38.5%;其次为历史文化型特色小镇,数量为97个,占比为24.1%。预计到2020年,特色小镇总规划将达到2468个,远超规划的1000个,可见小镇生活将成为未来度假、养老、旅居等主流选择。
  当饱受城市化进程所带来的诸如雾霾、拥堵、找房子比找工作难等无尽困扰的时候,开始寻找一种新的生活方式,正在成为都市人群的渴望。在这样的背景下,普通的城市住宅,显然无法承载这样的需求,进而催生了一大批文旅小镇破壳而出。就拿位于房山十渡的世茂·青青小镇来说,该项目以环京1800亩山水为域土,重新探寻人们生活与土地自然的关系,重新定义一种人们理想生活中的生活方式。


 
  优质文旅小镇价值增长可期
  作为世茂进驻北京的首个度假产品项目,占地113公顷,依托得天独厚的山水资源,搭建多种丰富配套,集景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进家庭日常生活。
  
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  北京市房山区正式启动了总投资150亿的十渡国际旅游度假区建设项目,推动十渡风景名胜区经营管理及整体发展的转型升级,致力将该区域打造成国家5A级景区和世界级旅游目的地,且十渡区域作为新的度假别墅板块正处于快速发展的上升通道,作为北京为数不多舒适型墅区,其资本价值的增长是可预期的。

 
  市场突围更需搭建文化内核
  而仅仅依靠项目的地理优势是无法在广大的旅游度假型小镇中“突围”的,很多小镇都在炒概念,却无法落到实处。十三五提出后,北京大学旅游研究与规划中心主任吴必虎教授提出:
  “文旅小镇,就是一个异地而处,释放自我的生活方式。”
  只有硬件,缺乏软件支撑成为了很多文旅小镇“后劲不足”的主要原因。而为了解决这一痛点,各文旅小镇的开发和运营者们都纷纷调整战略,将目光聚焦到提升文旅小镇的文化内核上。
  比如,世茂·青青小镇近期发布了超级原创IP——Kiss熊,为文旅小镇的“独特性”突围创造了一个绝佳范本。
  Kiss熊超级IP以“平凡的北漂家庭”形象“出道”,道出了一个城市打拼的家庭面临的压力与苦恼。为了家人与生活选择打破现状,寻找更为自由与舒适的新家园的Kiss熊正是当代作为置业主力军的80-90后的精神写照。
  从四格漫画、到主题曲MV,Kiss熊一家构建了一个“生活更优解”的理想状态,这正是小镇IP在强调项目个性和特色,将小镇打造成为充满阳光积极生活氛围,生态环境优美、兼具旅游度假与社区功能的特色小镇发展平台。
  从线上走向线下,青青小镇将Kiss熊的形象完美融入了小镇产业,从文创孵化的Kiss熊度假小屋、Kiss熊雕塑中心广场、孩子最喜欢的Kiss熊游乐场,再到随处可见的Kiss熊导示与语录,这一家熊似乎和小镇居民一同生活,一同欢聚。
  除此之外,青青小镇人性化打造小镇生活配套,真正做到了“离城不离尘”。
  区域周边唯一的4A级一度假日酒店,汇聚五湖四海美味的青青食堂,满足不同生活购物需求的青青商街,放空自我、涤净心灵的小镇瞭望台,集茶艺、咖啡、插花、手作及小型沙龙分享的青青生活馆……让小镇每一天的生活,都有全新的选择。
  当小镇文化成为未来二十年异地生活的主流选择,当城市的喧嚣与压力终于找到了一个真实有效的解压出口,当越来越多的人已抢先一步过上了心之向往的山水生活……你还在等待什么呢?
  
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